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FIJAS
sólo para clientes RE/MAX

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* Cálculo realizado en base a los datos seleccionados por el interesado. Datos a título informativo, esta simulación no constituye una oferta de Lendar SRL. El valor de la cuota e intereses no incluye IVA, a tributar según situación impositiva de cada interesado. Sistema de Amortización Francés. LENDAR SRL podrá modificar las tasas y fees sin previo aviso.

CÓMO PEDIR
TU PRÉSTAMO

En este video podrás ver los simples pasos para poder obtener un préstamo a través de Lendar.

REQUISITOS

Testimonios

Qué opinan los clientes de Lendar

"Gracias al préstamo en Lendar pude acceder a comprar mi primer departamento. Nos atendieron muy bien! Es un servicio que recomiendo."

Roberto M. / Solicitante

"Pudimos comprar nuestro departamento a una tasa accesible y sin trámites largos. Estamos muy contentos! En Lendar nos atendieron muy bien y fue todo rápido y fácil."

Juan S. / Solicitante

"Nos atendieron de 10 desde que comenzamos el proceso de solicitud de préstamo. Es un proceso muy rápido y cómodo. En poco tiempo firmamos y obtuvimos el dinero del inversor para comprar nuestra casa. Muchas gracias equipo Lendar! "

María D. / Solicitante

"Pudimos comprar el departamento que queríamos rápidamente, sin los tiempos y papelerío de los bancos. Fue todo muy profesional y expeditivo.!"

Martín G. / Solicitante

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los requisitos para pedir un préstamo?
  • Ser paraguayo o residente con Cédula de Identidad Nacional
  • Edad entre 18 y 70 años
  • Tener cuenta en un banco, e-mail y celular
  • Buenos antecedentes de pago en los últimos 2 años
  • La propiedad a adquirir debe ser posible de escriturar
  • La propiedad no puede estar sujeta a otra hipoteca simultáneamente
¿Existe un requisito de relación ingresos/préstamo?

Recomendamos que el valor de las cuotas de tu crédito se encuentre entre el 30% y 35% de tus ingresos netos mensuales. Así te asegurás poder pagar tu cuota inclusive si ocurrieran imprevistos.

¿Cómo hago para solicitar mi préstamo?
  1. Registrate en Lendar
  2. Realizá una simulación de tu préstamo
  3. Completá la Solicitud de Préstamo (Paso 1 y Paso 2). En caso de que aún no hayas contactado a un agente RE/MAX para la compra de una propiedad, te contactaremos con uno.
  4. Adjuntá la documentación en tu Solicitud de Préstamo
  5. En un máximo de 7 días hábiles luego de cargada la documentación, te confirmaremos el otorgamiento
  6. Firma del mutuo hipotecario
  7. Obtené los fondos y comprate esa casa que tanto querés!
  8. Todos los meses, deberás depositar o transferir a tu inversor el importe de tu cuota
¿Cuánto dinero puedo solicitar y en qué plazo?

Podés solicitar desde U$S 5.000 o Gs. 35.000.000 según la moneda en la que se solicite el préstamo, hasta un 30% del valor de mercado de la propiedad a comprar. Podés elegir un plazo de 12, 24,36,48 o 60 meses para pagar tu crédito en cuotas fijas mensuales.

¿A qué tasa es el préstamo?

Nuestros préstamos son totalmente entre personas, la tasa que el solicitante del crédito paga es cobrada 100% por el inversor. La tasa del préstamo es desde 7.9% TNA en Dólares o 13% TNA si el préstamo es en Guaraníes, según el plazo del préstamo*

* 7.9% TNA en Dólares para el plazo de 1 año, 9.0% TNA en Dólares para el plazo 2 años, 9.9% TNA en Dólares para 3 años, 12.0% TNA en Dólares para 4 años, y 13.0% TNA en Dólares para 5 años.

* 13% TNA en Guaraníes para el plazo de 1 año, 14% TNA en Guaraníes para el plazo 2 años, 15% TNA en Guaraníes para 3 años, 16% TNA en Guaraníes para 4 años, y 17% TNA en Guaraníes para 5 años.

¿Cuánto tardan en confirmar el otorgamiento del préstamo?

Te confirmaremos el otorgamiento del préstamo en un máximo de 7 días hábiles luego de presentada la documentación.

¿Hay un monto máximo de la propiedad que compre?

No contamos con requisitos de montos máximos.

¿Qué documentación tengo que presentar?

Debés presentar la siguiente documentación en la Solicitud de Préstamo:

  • Cédula de Identidad de Solicitante, Cónyuge y/o Co-deudores: frente y dorso.
  • Registro Único de Contribuyente (profesionales independientes)
  • Factura de Servicio Público a nombre del Solicitante.
  • Título de propiedad del inmueble a adquirir o refaccionar y sus modificaciones.
  • Dependientes: 3 últimas boletas de IPS o 3 últimas liquidaciones de salario y certificación laboral vigente.
  • Profesionales: Declaraciones Juradas de IVA de los últimos 6 meses.
  • Comerciantes: Declaraciones Juradas de IVA de los últimos 6 meses.
  • Rentistas: copia contratos locación y Declaraciones Juradas de IVA de los últimos 6 meses.
  • Carta Oferta firmada por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
  • Boletas de pago de Impuesto Inmobiliario y Tasas especiales del año en curso.
  • Certificado de Cumplimiento Tributario o Constancia de no ser contribuyente.
  • Plano geo-referencial registrado en el Serv. Nacional de Catastro para inmuebles con padrón.
¿Tengo que enviar la solicitud firmada físicamente o es totalmente online?

La Solicitud de préstamo se carga 100% online. Antes del otorgamiento del préstamo deberás firmar documento Condiciones de Préstamo aceptadas virtualmente

¿Lendar me cobra por sus servicios?

El equipo de Lendar cobra un fee por única vez al momento del otorgamiento del préstamo que permite que solicitantes e inversores realicen la operación con éxito, y sin tener que preocuparse por gestiones administrativas, legales y escriturales.  La cuota calculada por el Simulador incluye estos gastos que son financiados a la misma tasa que el préstamo.

El fee es de 2.7% + IVA sobre el monto del préstamo.

Los gastos administrativos son del 2.3% + IVA sobre el monto del préstamo.

¿Cuáles son los gastos de escrituración?

Los gastos de escrituración son los habituales para cualquier operación inmobiliaria. Los escribanos de Lendar le enviarán una cotización exacta al momento de la solicitud del préstamo de acuerdo al monto de su préstamo.

¿Puedo pre- cancelar mi préstamo si lo deseo?

Si, se puede pre-cancelar el préstamo cuando desees. Sólo debés informarnos con 30 días de anticipación enviando un email a cancelacionesanticipadas@lendar.com.py El costo de esta operación a pagar al inversor es de 5% del saldo de deuda antes de la mitad del plazo del préstamo y 2,5% del saldo de deuda luego de la mitad del plazo del préstamo.

¿Puedo utilizar la cuenta bancaria de alguien más para que me depositen mi préstamo?

No, por seguridad sólo podemos depositar los fondos en una cuenta bancaria a tu nombre.

¿Cómo pago las cuotas del préstamo?

El pago de las cuotas del préstamo se realiza mensualmente por depósito o transferencia bancaria a tu inversor.

¿Las cuotas son iguales todos los meses?

Si, las cuotas son iguales todos los meses. Podés realizar una simulación de tu préstamo ingresando a nuestro Simulador de Préstamo.

¿Qué pasa si me atraso en el pago de las cuotas?

Es importante que no te atrases en el pago de tus cuotas. Si te atrasaras, debes pagar intereses punitorios de 50% adicional a la TNA del préstamo. La totalidad de estos ingresos van a la cuenta del inversor. Lendar no recibe porcentaje alguno de esos montos.

Además, deberás hacerte cargo de los gastos administrativo por la gestión de mora.

¿Tengo que pagar IVA sobre los intereses?

Los préstamos hipotecarios en Paraguay están gravados con un 10% de IVA sobre los intereses.

¿Cómo firmo el Mutuo hipotecario?

El equipo de Lendar se pondrá en contacto con vos para coordinar la firma del mutuo hipotecario ante un Escribano Público.